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2019年市场研判：预计主要宽基指数有5-15%的表现。尽管长期来看，股票市场收益主要来源于股息与业绩增长。但是就当前A股市场来看，估值处在历史性底部区间，这意味着未来的均值回归是大概率事件。如果2019年风险渐退，保守估计，均值回归能够带来5%的收益。从业绩来看，如我们在报告第二部分预测，预计2019年全A有5-8%的业绩增长。再考虑2%以上的股息率，我们认为，2019年，A股市场主要宽基指数可能有5-15%的表现。

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邹高文，男，1983年11月生，汉族，籍贯湖南祁东，2004年5月加入中国共产党，大学学历，文学学士，现任梧州市委宣传部理论科科长，拟任副处级领导职务；牛在垒，男，1980年11月生，汉族，籍贯河南濮阳，2002年7月加入中国共产党，研究生学历，农学硕士，现任梧州市农业农村局市场与信息化科（对外交流合作科）科长，拟任副处级领导职务。

市场预期处在转好的阶段国内糖价下跌的本质其实是巨大的内外价差引发的，因为印度和泰国的超预期增产，使得国际糖价全面跌破15美分/磅的成本线，并带动国内的进口成本下移。从长期来看，10—12美分/磅的原糖价格具有长期投资价值。印度政府已经推出了临时存储计划，泰国也致力于生产更多的生物燃料，糖价继续下跌的空间不大。11.5美分/磅的原糖价格对应巴西糖的进口成本为5000元/吨、泰国糖的进口成本4700元/吨，国内期货价格已经基本接近这个价格区间，目前现货价格在5200元/吨附近。糖协在昆明糖会上也明确表示建议暂停国储糖出库，市场预期处在转好的阶段，糖价即将阶段性见底。

在此背景下，不少房企、银行、中介机构开始涉足深圳城中村改造，发展住房租赁。比如，深圳万科2017年出资1000万元成立专门的运营公司深圳市万村发展有限公司，介入深圳城中村的改造运营；深业集团也与政府合作改造水围村等。58安居客房产研究院首席分析师张波此前接受记者采访时表示，应该理性地看待城中村改造，城中村的出租房原本存在诸多安全隐患，通过整治和改造，农民房的居住环境得到明显提升，但由于装修成本等因素会带动租金的短期上涨。

深圳市土地面积为2000平方公里，约为北京的八分之一，可开发建设土地早已捉襟见肘，此前城中村拆除重建的“城市更新”是开发商主要土地来源。而在规划意见稿中，划定了总规模为99平方公里的城中村为综合整治分区范围，范围内用地在2018~2025年内不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。深圳城中村用地总规模约320平方公里，这意味着约三分之一的城中村将纳入综合整治范围之内。